О городе
Истоки
Почетные граждане
Новостная лента
Фотогалерея
Архив событий
Экология
Конкурсы
Потребительский рынок
Социальная сфера
Приватизация имущества
ГО и ЧС
Налоги
ЖКХ и благоустройство
Перепланировка помещений
Формирование современной городской среды
Охрана труда
Перечень образовательных учреждений
Медицинские организации
Совет микрорайонов
Раскрытие информации о деятельности предприятия (передача тепловой энергии) МУП "Коммунал Сервис"
Раскрытие информации о порядке исполнения законодательства в сфере питьевого водоснабжения
Вакансии
Информация о порядке погребения на муниципальном кладбище
Генплан
О территориальном планировании
Правила землепользования и застройки
Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции капитальных объектов
Проекты планировки территории городского поселения Нефтегорск
Программы комплексного развития
Нормативно правовые акты
Правовое просвещение
Состояние законности
Городская газета
Архив
Мероприятия
Памятные даты
Знаменательные события











Официальный интернет-портал правовой информации





Положение о территориальном планировании

размер шрифта  

Приложение
к решению Собрания представителей городского поселения Нефтегорск
от 22 апреля 2010г. №221


ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ 
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК 
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НЕФТЕГОРСКИЙ 
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НЕФТЕГОРСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1.1. Общие положения
 
1.1.1. В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности Генеральный план городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее также – Генеральный план) является документом территориального планирования городского поселения. 
1.1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ, иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области, иными муниципальными правовыми актами городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области.
1.1.3. Генеральный план определяет назначение территорий городского поселения Нефтегорск исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов.
1.1.4. При осуществлении территориального планирования городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области учтены интересы Российской Федерации по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского поселения Нефтегорск приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Образование», «Здоровье» и федеральных целевых программ, в том числе:
«Жилище» на 2002-2010 годы (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 № 675);
«Развитие образования» на 2006-2010 годы (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 23.12.2005 № 803);
«Модернизация транспортной системы России» (2002-2010 годы)» (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 05.12.2001  № 848).
1.1.5. При осуществлении территориального планирования городского поселения Нефтегорск учтены интересы Самарской области по реализации полномочий органов государственной власти Самарской области, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории городского поселения Нефтегорск Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2020 года, одобренной постановлением Правительства Самарской области от 09.10.2006 № 129, Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261 и областных целевых программ, в том числе:
«Жилище» на 2006-2010 годы (утверждена Законом Самарской области от 11.07.2006 № 86-ГД);
«Развитие туризма в Самарской области» на 2004-2008 годы (утверждена Законом Самарской области от 12.03.2004 № 30-ГД);
«Обеспечение населения Самарской области питьевой водой» на 2005-2010 годы (утверждена Законом Самарской области от 28.12.2004 № 177-ГД);
«Улучшение репродуктивного здоровья населения Самарской области» на 2005-2009 годы (утверждена Законом Самарской области от 11.03.2004                     № 27-ГД);
«Модернизация и развитие сети автомобильных дорог Самарской области до 2025 года» (утверждена Законом Самарской области от 12.05.2005 № 108-ГД);
«Энергетическая программа» на 2006-2010 годы (утверждена Законом Самарской области от 13.07.2006 № 97-ГД);
«Развитие малой энергетики в Самарской области» на 2006-2015 годы (утверждена Законом Самарской области от 27.12.2005 № 233-ГД).
1.1.6. Генеральный план включает:
положения о территориальном планировании генерального плана городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (далее также – настоящие положения);
карты (схемы) генерального плана городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области.
1.1.7. Положения о территориальном планировании городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области включают:
цели и задачи территориального планирования городского поселения Нефтегорск;
мероприятия по территориальному планированию городского поселения Нефтегорск и последовательность их выполнения.
1.1.8. Карты (схемы) генерального плана городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области включают: 
генеральный план городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (основной чертеж) (М 1:5 000);
схему границ зон с особыми условиями использования территорий городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (М 1:10 000);
схему функционального зонирования территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (М 1:10 000);
схему автомобильных дорог общего пользования и транспортных инженерных сооружений в границах городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (М 1:10 000);
схему инженерной инфраструктуры территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области (М 1:5 000).
1.1.9. На картах (схемах) генерального плана городского поселения Нефтегорск отображаются:
установленные законом Самарской области на момент утверждения Генерального плана границы городского поселения Нефтегорск;
границы населенных пунктов, входящих в состав городского поселения Нефтегорск;
границы земель сельскохозяйственного назначения, границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда;
существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;
границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;
местоположение объектов культурного наследия;
границы зон с особыми условиями использования территорий;
границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.
1.1.10. В генеральном плане городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области, на схеме автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области и на схеме инженерной инфраструктуры территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе:
объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области;
автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области;
иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области.
1.1.11. На схеме зон с особыми условиями использования территории городского поселения Нефтегорск отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий:
санитарно-защитные зоны; 
водоохранные зоны;
иные зоны с особыми условиями использования территорий.
1.1.12. На схеме функционального зонирования территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области устанавливаются границы функциональных зон – жилых зон, общественно-деловых зон, зон транспортной и инженерной инфраструктуры, иных функциональных зон развития территории городского поселения Нефтегорск  с отображением параметров планируемого развития таких зон и с учетом информации, отображаемой на иных картах (схемах) Генерального плана.
1.1.13. Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на картах в составе специального раздела «Инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций», содержащего информацию, отнесенную к категории сведений ограниченного доступа.
1.1.14. Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального и регионального значения выполнено в целях обеспечения информационной целостности Генерального плана и не относится к мероприятиям территориального планирования городского поселения Нефтегорск.
1.1.15. Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования городского поселения Нефтегорск, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:
анализ состояния территории городского поселения Нефтегорск, проблем и направлений её комплексного развития;
обоснование вариантов решения задач территориального планирования;
перечень мероприятий по территориальному планированию городского поселения Нефтегорск;
обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;
перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.
1.1.16. На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проекта генерального плана городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области отображены:
информация о состоянии территории городского поселения Нефтегорск, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования;
предложения по территориальному планированию городского поселения Нефтегорск.

1.2. Цели и задачи территориального планирования городского поселения Нефтегорск

1.2.1. Территориальное планирование городского поселения Нефтегорск осуществляется в целях:
обеспечения устойчивого развития территории городского поселения Нефтегорск (обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);
развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур городского поселения Нефтегорск;
обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Самарской области, муниципальных образований.
1.2.2. Задачами территориального планирования городского поселения Нефтегорск являются:
создание условий для устойчивого развития территории городского поселения Нефтегорск, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
определение назначения территорий городского поселения Нефтегорск исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;
обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения городского поселения Нефтегорск;
реализация программ социально-экономического развития городского поселения Нефтегорск посредством территориальной привязки планируемых мероприятий; 
создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Нефтегорский Самарской области, городского поселения Нефтегорск и населения городского поселения Нефтегорск с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;
создание условий для повышения инвестиционной привлекательности городского поселения Нефтегорск;
мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории городского поселения Нефтегорск;
стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли;
обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры городского поселения Нефтегорск;
обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;
обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры городского поселения Нефтегорск; 
создание условий для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной инфраструктуры городского поселения Нефтегорск;
обеспечение соблюдения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории городского поселения Нефтегорск.

1.3. Учет интересов Самарской области при осуществлении территориального планирования городского поселения Нефтегорск

1.3.1. При осуществлении территориального планирования городского поселения Нефтегорск в числе прочих мероприятий учтены мероприятия территориального планирования Схемы территориального планирования Самарской области, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261, в том числе мероприятие по строительству физкультурно-спортивного комплекса с универсальным игровым залом в городе Нефтегорске.

2. ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК 
2.1. Описание функциональных зон территории  городского поселения Нефтегорск

На схеме функционального зонирования территории городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области  выделены следующие функциональные зоны:
жилые зоны, предназначенные для размещения секционных и индивидуальных жилых домов;
общественно-деловые зоны, предназначенные для размещения объектов образования, здравоохранения, культуры, спорта, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, объектов делового и финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан;
производственные и коммунально-складские  зоны, предназначенные для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов;
зоны инженерной и транспортной инфраструктур, предназначенные для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур;
рекреационная зона, предназначенная для организации мест отдыха населения, включающая скверы и иные территории озеленения общего пользования.

2.2. Развитие жилых зон

2.2.1. Развитие жилых зон в городском поселении Нефтегорск планируется осуществлять путем размещения секционной (до пяти этажей) и индивидуальной жилой застройки. 
2.2.2. Размещение секционной жилой застройки планируется за счёт уплотнения и реконструкции существующей застройки, а также на свободных территориях городского поселения Нефтегорск. Размещение индивидуальной жилой застройки планируется за счёт реконструкции существующей застройки и на свободных территориях городского поселения Нефтегорск.
2.2.3. Развитие секционной жилой застройки на свободных территориях  городского поселения Нефтегорск планируется на трёх площадках:
2.2.3.1. на площадке №1, расположенной между улицами Садовая, Нефтянников и Восточная (на территории общей площадью 8,5 га планируется размещение пяти пятиэтажных трехсекционных и пяти пятиэтажных двухсекционных жилых домов);
2.2.3.2. на площадке №2, расположенной в микрорайоне «Д» в квартале между улицами Садовая и Мира. На проектируемой территории общей площадью 2,3 га планируется размещение (1 очередь строительства):
двух трёхэтажных двухсекционных (с мансардой) жилых домов с офисами на первых этажах (на 20 квартир каждый);
пятиэтажного трехсекционного  жилого дома (на 90 квартир);
пятиэтажного трехсекционного жилого дома (на 60 квартир);
2.2.3.3. на площадке, расположенной в юго-восточной части городского поселения Нефтегорск (на проектируемой территории общей площадью 38 га) планируется размещение смешанной жилой застройки, в том числе застройки жилыми домами 4-5 этажей.
2.2.4. Развитие секционной жилой застройки за счёт уплотнения существующей застройки планируется путём строительства:
пяти двухэтажных 6-ти квартирных жилых домов по ул. Садовая в микрорайоне «Д»;
трёхэтажного 27-ми квартирного двухсекционного жилого дома по ул. Мира в микрорайоне «Д»;
двух пятиэтажных 20-ти квартирных односекционных жилых домов по ул. Нефтянников в микрорайоне «Г»;
двухэтажного 20-ти квартирного жилого дома по ул. Полевая в микрорайоне «В».
2.2.5. Развитие секционной жилой застройки за счёт реконструкции  существующей застройки планируется путём:
надстройки одного этажа жилого дома по ул. Молодёжной, д.6;
реконструкции нежилого здания по ул. Спортивной, д.7 в целях использования в качестве жилого здания для малоимущих граждан.
2.2.6. Развитие индивидуальной жилой застройки на свободных территориях  городского поселения Нефтегорск планируется осуществлять на двух площадках:
2.2.6.1. на площадке, расположенной в южной части городского поселения Нефтегорск в микрорайоне «Е» (на проектируемой территории общей площадью 107,3 га планируется размещение одно-, двухэтажных жилых домов: 429 жилых домов с приусадебными участками по 0,15 га и 151 жилых домов с приусадебными участками по 0,10 га, 1 очередь строительства);
2.2.6.2. на площадке, расположенной в юго-восточной части городского поселения Нефтегорск (на проектируемой территории общей площадью 161,8 га планируется размещение смешанной жилой застройки:  индивидуальных жилых домов (на территории общей площадью 25,9 га) и блокированных жилых домов (на территории общей площадью 14,4 га).
2.2.7. Развитие индивидуальной жилой застройки за счёт реконструкции существующей застройки городского поселения Нефтегорск планируется осуществлять на следующих площадках:
2.2.7.1. на площадке, расположенной в районе улиц Спортивная и Лесная (на территории существующей коммунально-складской зоны секционной застройки общей площадью 5 га планируется размещение 40 земельных участков под строительство малоэтажных жилых домов на две семьи, путём сноса существующих гаражей с последующим их размещением в коммунально-складской зоне, 1 очередь строительства);
2.2.7.2. на площадке, расположенной в районе улиц Энтузиастов, Вишнёвая и Рабочая (на территории существующей коммунально-складской зоны секционной застройки общей площадью 2,9 га планируется размещение 14 земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов на одну-две семьи, путём сноса существующих гаражей с последующим их размещением в коммунально-складской зоне, 1 очередь строительства).

2.3. Развитие общественно-деловых зон

2.3.1. Общественно-деловые зоны городского поселения Нефтегорск планируется развивать в существующей застройке с размещением дополнительных объектов культурно-бытового назначения в соответствии с нормативными радиусами обслуживания и расчетом необходимой мощности, а также в проектируемых жилых районах. 
2.3.2. В существующей застройке городского поселении Нефтегорск предусматриваются площадки для строительства следующих объектов культурно-бытового назначения:
2.3.2.1. в сфере образования:
дошкольное образовательное учреждение на 240 мест в микрорайоне «А»;
2.3.2.2. в сфере здравоохранения и социального обеспечения:
реабилитационный центр для детей с ограниченными возможностями (в квартале между улицами Промышленности, Нефтяников, Спортивная);
дом престарелых (в квартале между улицами: Промышленности, Нефтяников, Спортивная);
пристрой к центральной районной больнице;
офис врача общей практики (на пересечении улиц Спортивная и Вишнёвая);
2.3.2.3. в сфере физкультуры и спорта:
фитнес-центр по ул. Молодёжная;
крытый бассейн по ул. Молодёжная; 
2.3.2.4. в сфере торговли:
торговый центр в микрорайоне  «А»;
выставочный центр продажи машин по ул. Промышленности;
2.3.2.5. в сфере бытового обслуживания и общественного питания:
кафе по ул. Молодёжная;
кафе по ул. Промышленности;
детское кафе по ул. Молодёжная;
банно-прачечный комплекс (в квартале между улицами Промышленности, Нефтянников, Спортивная);
гостиница по ул. Промышленности;
2.3.2.6. в сфере транспортной инфраструктуры:
автосервиса по ул. Промышленности;
2.3.2.7. в сфере деловой активности и управления:
административное здание по ул. Молодёжная;  
офисное здание по ул. Нефтяников;
казначейство по ул. Нефтяников.
2.3.3. В проектируемых жилых районах городского поселения Нефтегорск предусматриваются площадки для строительства следующих объектов культурно-бытового назначения: 
2.3.3.1. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.1. настоящих положений: 
дошкольное  образовательное учреждение на 95 мест;
торговый центр;
аптечное учреждение (на 1 этаже проектируемого жилого дома);
почта и отделение связи (на 1 этаже проектируемого жилого дома);
2.3.3.2. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.2. настоящих положений:
магазин строительных материалов;
2.3.3.3. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.3. настоящих положений: 
три дошкольных образовательных учреждения по  240 мест;
одно общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) на 1300 мест;
поликлиника; 
аптечное учреждение;
развлекательный центр;
центр детского творчества;
фитнес-центр с бассейном;
торговый центр;
магазин продовольственных товаров;
магазин строительных материалов.
комбинат бытового обслуживания;
кафе;
почта, отделение связи;
гостиница;
пожарное депо на 2 машины;
православный храм;
2.3.3.4. на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.6.1. настоящих положений: 
два дошкольных образовательных учреждения на 100 мест;
одно общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) на 360 мест;
офис врача общей практики; 
аптечное учреждение;
физкультурно-спортивный комплекс;
два магазина; 
комбинат бытового обслуживания;
кафе;
почта, отделение связи.
2.3.4. Размещение других объектов культурно-бытового назначения планируется осуществлять в рамках мероприятий территориального планирования, предусмотренных пунктами  3.1, 3.8. и 3.9 настоящих положений.

2.4. Развитие производственных и коммунально-складских  зон.

2.4.1. Производственные зоны городского поселения Нефтегорск планируется развивать в существующей застройке за счет реконструкции и модернизации производства, а также на свободных территориях в северной части городского поселения Нефтегорск на площадке общей площадью 320,5 га, с организацией необходимых санитарно-защитных зон.
2.4.2. Предусмотрены площадки для размещения ранее запроектированных объектов производственного и коммунально-складского назначения:
2.4.2.1. завода по производству медной и алюминиевой катанки на площадке общей площадью 8,6 га в северной части городского поселения Нефтегорск;
2.4.2.2. растворо-бетонного узла на площадке общей площадью 1,98 га по ул. Строителей.
2.4.3. На промышленных территориях, приближенных к жилой застройке, рекомендуется размещение промышленных предприятий IV и V класса с санитарно-защитной зоной не более 100 м, с организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 20 м со стороны селитебной территории.
2.4.4. Коммунально-складские зоны городского поселения Нефтегорск планируется развивать путём размещения гаражей секционной застройки:
2.4.4.1. на площадке общей площадью 3,3 га, расположенной на въезде в                            городское поселение Нефтегорск с южной стороны по ул. Промышленности (1 очередь строительства);
2.4.4.2. на площадке общей площадью 4,8 га, расположенной в юго-восточной части городского поселения Нефтегорск (на расчётный срок).

2.5. Развитие зон транспортной и инженерной инфраструктуры

2.5.1. Основные направления развития транспортной инфраструктуры предусматривают:
капитальный ремонт существующих улиц и дорог с приведением их к необходимым техническим характеристика класса и категории дороги;
резервирование земельных участков для размещения транспортной инфраструктуры в границах городского поселения Нефтегорск;
создание сети пешеходных зон;
строительство гаражей и автостоянок для хранения личного автотранспорта;
строительство площадок для временного хранения автомобильного транспорта на парковках возле зданий культурно-бытового  общественного назначения
развитие инфраструктуры обслуживания автотранспорта.
2.5.2. В городском поселении Нефтегорск принята следующая классификация проектируемых улиц и дорог:
2.5.2.1. магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;
магистральные улицы районного значения;
2.5.2.2. магистральные улицы районного значения (транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные);
2.5.2.3. улицы и дороги местного значения:
улицы в жилой застройке;
улицы и дороги в промышленных и коммунально-складских зонах;
проезды;
пешеходные улицы;
велосипедные дорожки.
2.5.3. Развитие магистральных улиц общегородского и районного значения  планируется в существующей застройке и на свободных территориях в проектируемых жилых районах.
2.5.4. Основные направления развития инженерной инфраструктуры городского поселения Нефтегорск предусматривают:
обеспечение централизованным водоснабжением объектов новой застройки от существующей системы водоснабжения с выполнением технических условий владельца сетей;
централизованное канализование объектов новой застройки;
газоснабжение и электроснабжение объектов новой застройки.
2.5.5. Планируется обеспечение централизованным теплоснабжением проектируемой секционной застройки и объектов культурного бытового назначения. Теплоснабжение проектируемой индивидуальной жилой застройки планируется за счет индивидуальных теплоисточников каждого потребителя.

2.6. Развитие рекреационной зоны

Развитие рекреационной зоны осуществляется в соответствии с пунктом  3.8.  настоящих положений.

3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НЕФТЕГОРСК 
И ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ

3.1. Мероприятия по развитию объектов капитального строительства местного значения в сфере культуры

3.1.1. Строительство библиотеки на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.3. настоящих положений.
3.1.2. Строительство Дома молодёжи по ул. Ленина.

3.2. Мероприятия по развитию системы водоснабжения

Обеспечение централизованным водоснабжением объектов новой застройки от существующей системы водоснабжения с выполнением технических условий владельца сетей.

3.3. Мероприятия по развитию системы водоотведения

3.3.1. Обеспечение централизованным водоотведением:
объектов проектируемого строительства в существующей застройке и в микрорайоне «Д» в самотечные сети существующей системы канализации в соответствии с техническими условиями;
проектируемой застройки, предусмотренной подпунктом 2.2.6.1. и 2.2.6.2. настоящих положений, по самотечным уличным сетям через запроектированный канализационный коллектор O300 по ул. Восточная на существующие очистные сооружения.
3.3.2. Реконструкция КОС.
3.3.3. Строительство системы дождевой канализации для отведения дождевых и талых вод в микрорайоне «Е».
3.3.4. Строительство очистных сооружений дождевых вод.

3.4. Мероприятия по развитию системы газоснабжения

3.4.1. Обеспечение централизованным газоснабжением объектов проектируемой застройки от существующей системы газоснабжения с выполнением технических условий владельца сетей.
3.4.2. Строительство газопроводов высокого, среднего и низкого давления, газорегуляторных пунктов.

3.5. Мероприятия по развитию системы теплоснабжения

Обеспечение централизованным теплоснабжением:
объектов проектируемой секционной застройки – 1 очередь строительства;
объектов проектируемой секционной застройки 4-5 этажей и объектов культурного-бытового назначения смешанной застройки 1-2  и 4-5 этажей – расчетный срок.

3.6. Мероприятия по развитию системы электроснабжения

Обеспечение электроснабжением объектов проектируемой застройки от существующей подстанции «Город-2» 35/6 кВ.

3.7. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

3.7.1. Строительство магистральных улиц общегородского значения общей протяженностью 3 км и районного значения общей протяженностью 2,9 км.
3.7.2. Строительство автовокзала по ул. Ленина. 

3.8. Мероприятия по созданию условий для массового отдыха жителей и организации обустройства мест массового отдыха населения

3.8.1. В существующей застройке городского поселения Нефтегорск планируется: 
3.8.1.1. реконструкция следующих объектов рекреационного значения:
сквера, расположенного по ул. Нефтянников до общеобразовательной школы №2;
детского парка;
парка по ул.Молодёжной;
3.8.1.2. строительство следующих объектов рекреационного значения:
сквера по ул. Молодёжной (общей площадью 3,9 га);
двух скверов по ул. Ленина (общей площадью 5,3 га);
3.8.1.3. благоустройство лесополосы с западной, восточной и южной сторон Нефтегорской центральной районной больницы, размещение скверов (общая площадь озеленения 3,8 га).
3.8.2. В проектируемой жилой застройке городского поселения Нефтегорск планируется: 
строительство бульвара вдоль существующей лесополосы в южной части городского поселения Нефтегорск на площадке в микрорайоне «Е» (общей площадью 4,3 га);
размещение системы скверов общей площадью – 7,3 га в юго-восточной части городского поселения Нефтегорск, на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.3. настоящих положений,  вдоль пешеходной улицы и на пересечении её с магистральной улицей общегородского значения.

3.9. Мероприятия по развитию иных объектов местного значения

3.9.1. Строительство административного здания и здания жилищно-коммунального хозяйства на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.3.3. настоящих положений.
2.9.2. Строительство административного здания на площадке, предусмотренной подпунктом 2.2.6.1. настоящих положений.

3.10. Мероприятия по охране окружающей среды

3.10.1. Выявление и ликвидация несанкционированных свалок промышленных и бытовых отходов, санация их территорий.
3.10.2. Инженерная подготовка территорий, включая мероприятия по организации рельефа.


Генплан
О территориальном планировании
Правила землепользования и застройки
Отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции капитальных объектов
Проекты планировки территории городского поселения Нефтегорск
Программы комплексного развития
Нормативно правовые акты